どこから借りる？住宅ローンの種類

住宅ローンの種類

住宅ローンの種類を理解するうえで重要な住宅ローンの「借入先」。

同じ金利タイプでも、扱っている金融機関によって金利や特徴が異なったり、金融機関によっては扱っていない金利タイプがあったりします。

主なものは次の3種類です。

①企業の福利厚生　財形住宅融資

財形融資は、勤務先にて財形貯蓄を１年以上行い、残高が50万円以上ある人のみが利用できる住宅ローンです。

財形貯蓄残高の10倍以内で最高4,000万円まで、住宅取得額（リフォーム費用）の90%を限度として融資が受けられます。ほかの住宅ローン等の借換えには利用できません。

金利は、５年ごとに適用金利を見直す５年間固定金利制です。

②金利タイプは全期間固定金利のみ　フラット35

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している最長35年の全期間固定金利型住宅ローン。

年収に占める年間合計返済額の割合が年収400万円未満の場合30%以下、年収400万円以上の場合35%以下であることが融資条件。

③取り扱っている金利タイプが多い　民間金融機関の住宅ローン

銀行や信用金庫・生命保険会社・農協（JA）・ノンバンク等、様々な金融機関が取り扱っており、金融機関や商品により融資上限額や適用金利が異なります。

まとめ

損をしないよう、自身の返済プランやライフプランに合わせて、最適な住宅ローンを選びましょう。

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