３種類ある！　住宅ローン金利

よく理解しておこう！　住宅ローン金利の種類

住宅ローンの金利には以下の３種類があり、自身で選ぶことができます。

• 固定金利型
• 変動金利型
• 固定金利選択型

①固定金利型

• 借入から返済まで金利が一定
• 金利の上昇が見込まれる場合には、変動金利型等よりも適用金利は高くなるが、金利が上昇しても総返済額は変わらない

変動金利型

• 市場金利の変動に応じて半年ごとに金利が変わり、その金利の動きをもとに５年ごとに返済額が変わる
• 金利の上昇が見込まれる場合には、固定金利型より申込時の適用金利は低いが、金利が上昇した場合のリスクを借り手が負うことになる

固定金利選択型

当初の一定期間だけ金利が固定され、固定金利期間終了後はその時点の金利で固定金利型か変動金利型を選択する。
固定金利期間が長いほど金利が高くなる

まとめ

３種類それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身の返済プランに適した金利を賢く選びましょう！

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